Emlakın iradından faydalanma hakkına denir.
Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.
İki emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.
Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.
hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir.
VEKİL SÖZLEŞMESİ
İş bu sözleşmede; Vekiltürk Gayrimenkul Danışmanlık Ltd. Şti. (ŞİRKET) Kızılırmak Mah. Dumlupınar Bulvarı Pasifik Gayrimenkul Apt. No:3C1/160 Çankaya/Ankara (Adres), şirket tarafından verilen hizmet (HİZMET), talep edilen hizmeti yerine getiren (VEKİL), Şirket tarafından sunulan hizmetten yaralanan şahıs (DANIŞAN) olarak anılacaktır.
İşbu Sözleşme (“Sözleşme”); ŞİRKET ile TİCARİ ÜYE arasında ŞİRKET aracılığı ile sunulacak hizmetin VEKİL tarafından yerine getirilmesi, hizmet kalitesi ve tarafların uyması gereken şartları belirleyen bağlayıcı bir yasal anlaşma sağlar.
MADDE 1-TANIMLAR
1. ŞİRKET :Vekiller tarafından danışanların talep ettikleri hizmetin verilmesi hususunda aracılık edecek tüzel kişiliktir.
2. HİZMET :Sunulacak olan hizmet, danışanların taşınmazları ile ilgili en doğru şekilde bilgi almalarını sağlamaya yönelik olup, danışanların taleplerinin şirket tarafından ticari üyelere yönlendirilmesi ve vekillerin danışan tarafından talep edilen bilgiyi en kısa sürede yerine getirmesini sağlamaktır. Bahse konu hizmet DANIŞANLARIN verdikleri bilgiler ve vekaletname ile, VEKİLLER tarafından yerine getirilecek olup, yanlış verilecek olan bilgiler şirketin sorumluluğunda değildir.
3. DANIŞAN :Taşınmazı ile ilgili sorunları olan(kamulaştırma, miras yolu ile intikal, uzun zaman geçmiş olması nedeni ile taşınmaz ile ilegili ilgi sahibi olmama vs.), bu sorunları çözmek için bahse konu site üzerinden şirket aracılığı ile VEKİLLERDEN faydalanan şahısları ifade eder. DANIŞANLAR tarafından verilen bilgiler sadece VEKİLLER ile paylaşılacak olup, başka hiçbir suretle bu bilgilerin paylaşılması mümkün değildir. DANIŞAN işbu sözleşmeyi (elektronik olarak ya da fiziki ortamda) onayladıktan/imzaladıktan sonra burada öne sürülen şart ve koşullarla tamamıyla bağlı olacaktır.
4. VEKİL : DANIŞANLARIN talepleri doğrultusunda işlemi belli sure içerisinde yerine getirmeyi beyan eden kişilerdir. VEKİLLER sadece kendi yüklendikleri işler ile ilgili bilgileri alabilecek olup, başkaca bir kullanıcıya ait bilgileri talep edemeyeceği gibi, kendi yüklendikleri işlerin bilgisilerini başkalarıyla paylaşmamakla yükümlüdür. VEKİL işbu sözleşmeyi (elektronik olarak ya da fiziki ortamda) onayladıktan/imzaladıktan sonra burada öne sürülen şart ve koşullarla tamamıyla bağlı olacaktır.
5. TALEP :DANIŞANLARIN taşınmazları ile ilgili araştırılmasını veya yapılmasını istedikleri işlemleri ifade etmektedir. Bahse konu işlemler şirket tarafından işlem havuzuna talep olarak atılacak olup, bu havuzdan ticari üye yerine getirebileceği talepleri seçmesi sağlanacak ve en geç 24 saat içerisinde yerine getirecektir. Talebin 24 saat içerisinde VEKİL tarafından yerine getirilmemesi halinde, talep tekrar havuza düşecek olup, başka üyelerce tekrar işlem yapılmak üzere kendi iş listeleri arasına alınabilecektir.
6. İŞLEM HAVUZU :DANIŞANLARIN talepleri, sadece şehir ve yapılacak işlem bilgisi olacak şekilde işlem havuzu adı verilen VEKİLLER tarafından kısıtlı bilgilerin görülebileceği bir sayfada toplanacaktır. Yapılacak olan işi kendi iş listesine ekleyen VEKİL işi yapabilmesi için gerekli olan detaylı bilgilere bu şekilde ulaşabilecektir. VEKİL işlem havuzundan seçtiği işi Şirket tarafından onay verildiği an kendi listesine ekleyebilecek ve detaylı bilgileri ancak bu şekilde görebilip, talebi kendi iş listesine ekleyebilecektir.
7.İŞ LİSTESİ :VEKİLLER tarafından işlem havuzundan seçilen işlerin eklendiği, her VEKİLİN bir listesi olacaktır. Bu listeler iş listesi olarak anılacaktır.
8. VEKALETNAME :Yapılacak olan işlemlerin taşınmaz ile ilgilisi olması ve resmi kurumlarda yapılacak olması nedeni ile DANIŞANLAR tarafından VEKİLLERE verilmesi gerekli olan resmi belgelerdir. Kullanıcılardan hiçbir zaman alım - satım, dava açma gibi taşınmazın tasarrufu ile ilgili bir vekaletname talep edilmeyecek olup, vekaletname sadece taşınmazın durumunun öğrenilmesi ve DANIŞANIN talep ettiği tasarruf dışı işlemlerin yapılması için verilecektir. Bunun dışında DANIŞAN tarafından verilecek olan vekaletnameler kabul edilmeyecek olup, VEKİLLER tarafından da bu şekilde bir vekaletname talep edilemez.
MADDE 2 – HİZMETİN YERİNE GETİRİLMESİ
VEKİLLER, web sitesi üzerinde kendilerine ait bilgileri eksiksiz ve hatasız doldurmak sureti ile üye olacaklardır. Verilen bilgilerde hata olması halinde sorumluluk VEKİLLERE aittir. VEKİLLER, üye olduktan sonra taleplerini sistem üzerinden bildirecektir.
DANIŞANLARN talepleri, işbu sözleşmeye ve kanunlara aykırılık teşkil etmemesi halinde, VEKİLLER tarafından yerine getirilecektir. Bu kapsamda DANIŞANLARIN kendilerine ait bilgilerin doğruluğu önem taşımaktadır.
DANIŞANLARIN yapılacak işlemleri talep etmesi ile süreç başlayacaktır. Talep işlem havuzuna düştükten sonra bir VEKİL tarafından seçilen talep, ŞİRKETİN onayı ile VEKİLİN iş listesine eklenecektir. VEKİLİN bilgileri en kısa zamanda talepçi DANIŞANA gönderilecektir.‘’Tasarruf Yetkisi’’ içermeyen ve web sitesinde örneği bulunan vekaletnamenin VEKİLE gönderilmesini müteakip, ilgili kurumlarda gerekli işlemler yapılacak ve DANIŞANIN talepleri doğrultusunda işlem gerçekleştikten sonra, DANIŞANA gerekli bilgilendirmeler site üzerinden alınan belgelerin gönderilmesi sureti ile yapılacaktır. DANIŞAN talep ettiği işlemin VEKİL ÜYE tarafından yerine getirilmesinin ardından işlemin gerçekleştiğine dair onay verecek ve işlem bu suret ile sonlanacaktır.
DANIŞAN bahse konu talebinin yerine getirilmesini vekaletnamenin VEKİLE ulaştığı ana kadar iptal etme hakkına sahiptir. Ancak vekaletnamenin ulaşması ile işlemlerin başlaması halinde talebi iptal etme imkanı bulunmamaktadır. Verilen bilgilerdeki hata ve vekaletnamenin gönderilmesinden sonra iptal gibi durumlarda DANIŞANLAR işlem ücretini sisteme kayıtlı kredi kartlarından tahsil edilmek sureti ile ödeyeceğini beyan, kabul ve taahhüt eder. Sorumluluk ŞİRKETE ait değildir.
Bu kapsamda yapılacak işlemler ile ilgili ücret listesi sözleşme eki olarak eklenmiş olup, VEKİLLER tarafından kabul edilmektedir.
DANIŞANLAR, talepleri doğrultusunda yapılacak işlemlerin bedeli ile resmi dairelerde yapılan işlemler neticesinde ödenecek harç vb. bedellerin tamamını ödemekle yükümlüdür. VEKİL bahse konu harç vb. işlemlere ait makbuzlar ile işleme ilişkin alınan belgeleri derhal sisteme eklemek sureti ile DANIŞANLARIN VE ŞİRKETİN görmesini sağlayacaktır. Ekli listede belirtilmiş iş başına ödenecek tutarlar ve resmi dairelerde ödenen harç vb. (ilgili belgelerin eklenmesi sureti ile) VEKİLE ödenecektir.
VEKİLLER, hizmet ile ilgili olarak kullanacakları banka hesapları, kredi kartları ve tüm ödeme vasıtalarında hukuka uygun bir kullanma hakkına sahip olduklarını beyan ve taahhüt ederler.
VEKİL ÜYE, DANIŞAN ile ilgili bilgileri iş listesine ekledikten sonra ŞİRKET’in onayı ile görebilir ve gerekli olması halinde DANIŞANA telefon – mail vb. iletişim araçları ile ulaşabilir. VEKİL işlemin yapılması ile birlikte, sisteme eklenecek evrakları (resmi kurumlardan alınan belgeler, işlemlere ilişkin makbuzlar vs.)derhal ekleyecektir. Herhangi bir evrak bulunmaması halinde bunun gerekçesi VEKİL tarafından açıklamalar kısmında anlaşılabilir bir şekilde açıklanacaktır.
VEKİLİN iş listesine eklediği işlemleri en geç 24 saat içerisinde yerine getirmesi gerekmektedir. Aksi halde iş listesinde bulunan iş kendi ilstesinden çıkacak ve işlem havuzuna tekrar düşerek bir başka VEKİL tarafından yerine getirmesi sağlanacaktır. VEKİL ÜYE abhse konu işlemi 24 sat içerisinde yerine getireceğini, aksi halde iş listesindeki işlemin tekrar işlem havuzuna düşeceğini kabul, taahhüt ve beyan eder.
MADDE 3 - KULLANIM VE ÜYELİK KOŞULLARI
VEKİLLER, web sitesine girip, sistem üzerinden kayıt için gerekli olan bölümleri doldurup GSM numarasını onayladıktan sonra şifrelerini girerek, işbu Koşullar dâhilinde sistemi kullanmaya başlayabilirler.
VEKİLLER, doldurulan kişisel bilgilerin (Ad, Soyad, ikametgah belgesi,,kimlik bilgileri TC Kimlik No, E-Posta, Adres, Telefon) hatasız olduğunu kontrol ederek, gerçek ve doğru olduğunu beyan/kabul ve taahhüt eder.Belirtilen bilgilerden ad soyad, e-posta, adres, telefon uygulamaya giriş yapabilmek için doldurulması gerekli alanlar iken; ikametgah belgesi,kimlik bilgileri, TC Kimlik No kişinin hesabının güvenirliğinin artmasına ilişkin olup kişinin tercihine bırakılmıştır, uygulamayı kullanmak için zorunlu değildir.
VEKİLLER, başvuru esnasında verdikleri tüm bilgilerin daima ve her bakımdan doğru, eksiksiz, gerçeğe uygun, güncel olduğunu ve kendilerinin mümeyyiz ve reşit olduğunu beyan, kabul ve taahhüt ederler. Bu bilgilerin kapsamı ŞİRKET tarafından belirlenir ve gerektiği halde değiştirilebilir, kapsamı genişletilebilir, herhangi bir gerekçe göstermeden VEKİLLERİN üyelik başvurusu reddedilebilir. VEKİLLER, üyelik başvurusu sırasında verdiği bilgilerin hizmetin sağlanabilmesi açısından gerekli olan kadarının, DANIŞAN ile paylaşılacağını bildiğini, kişisel bilgilerin sistem kapsamında DANIŞAN ile paylaşılmasına muvafakat ettiğini, bilgilerin paylaşımı konusunda herhangi bir dava, şikâyet ve talepte bulunmayacağını şimdiden kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. VEKİLLER, her zaman kişisel bilgilerini güncelleyebilir ya da üyeliğini sona erdirmek suretiyle silebilir.
VEKİLLERİN, ŞİRKET tarafından aşağıda talep edilen her türlü belgeyi eksiksiz, gerçeğe uygun ve güncel olarak temin etme yükümlülüğü mevcuttur. ŞİRKET’in ek belge talep etme ve/veya sunulan belgelerin daha güncellerini talep etme hakkı her zaman saklıdır. Sunulan belgelerin tam olması başvurunun onaylanacağı anlamına gelmeyeceği gibi, ŞİRKET’in hiçbir sebep göstermeksizin başvuruyu reddetme hakkı saklıdır.
VEKİLLER, web sitesi tarafından sunulan hizmetlerden yararlanabilmek amacıyla kullandığı sistem erişim araçlarının (kullanıcı ismi, şifre v.b.) güvenliği, saklanması, üçüncü kişilerin erişimden korunması ile ilgili tüm sorumluluğun tamamen kendisine ait olduğunu kabul eder.
WEB SİTESİNİN sunduğu hizmetten yararlanan VEKİLLER, siteyi hukuka ve amacına uygun şekilde kullanmayı ve site dâhilinde yaptığı her işlem ve eylemdeki hukuki sorumluluğunun kendisine ait olduğunu kabul eder. VEKİLLERİN, sistem aracılığıyla ve/veya dâhilinde, işbu Koşullar’a ve hukuka aykırı olarak gerçekleştirdikleri herhangi bir işlem, eylem ve/veya faaliyetleri nedeniyle ŞİRKET doğrudan veya dolaylı olarak hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
VEKİLLER, site dâhilinde bulunan, ŞİRKET ve/veya başka bir üçüncü şahsın ayni veya şahsi haklarına, malvarlığına tecavüz teşkil edecek nitelikteki resimleri, metinleri, görsel ve işitsel imgeleri, video kliplerini, dosyaları, veri tabanlarını, katalogları ve listeleri paylaşmayacağını ve bunları çoğaltmayacağını, kopyalamayacağını, dağıtmayacağını, işlemeyeceğini kabul eder.
VEKİLLERİN, işbu belirtilen Koşullar’a aykırı davrandığının tespiti halinde, ŞİRKET, söz konusu VEKİLİN üyeliğini askıya alma ve/veya üyelikten tamamen çıkarma hakkını saklı tutar.
ŞİRKET, VEKİLLERDEN kaynaklanan teknik aksaklıklar sebebiyle hizmetin yerine getirilememesi durumunda işbu Koşullar ile belirlenen yükümlülüklerinden herhangi birini ifa edememesi nedeniyle sorumlu tutulamayacak ve kendisinden herhangi bir nam altında herhangi bir talepte bulunulamayacaktır. KULLANICILAR, site aracılığıyla ve/veya site dâhilinde, işbu Koşullar’a ve hukuka aykırı olarak diğer VEKİLLER veya üçüncü kişiler tarafından gerçekleştirilen herhangi bir işlem, eylem ve/veya faaliyetleri nedeniyle ŞİRKETİN doğrudan veya dolaylı olarak hiçbir şekilde sorumlu tutulamayacağını kabul eder.
ŞİRKET bir yer sağlayıcı sanal platform ve aracı hizmet sağlayıcı görevinde olup; söz konusu hizmetler sisteme kayıtlı VEKİLLER tarafından doğrudan verilir.
MADDE 4- VEKİLİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
VEKİL (Adı, Soyadı, TC Kimlik No, Telefon, bulunduğu il, adres) ve diğer önemli bilgileri tam ve doğru olarak bildirdiğini kabul ve taahhüt etmektedir. Bu bilgilerin yanlış ve eksik olmasından doğacak kusur, hasar ve başka nitelikte kayıpların sorumluluğu VEKİLE aittir.
VEKİL, işlem listesine eklenen işlemi 24 saat içerisinde yerine getirecek, ve edindiği bilgiler ile işleme dair makbuzları derhal sisteme ekleyecektir. Bu işlemler ile hem yapılan masrafları hem de toplanan bilgileri ŞİRKET ile DANIŞAN üye tarafından görülmesini sağlamakla yükümlüdür. VEKİL yapmış olduğu işlemlere ilişkin evraklar vb belgeleri sisteme kaydetmeyi Kabul, taahhüt ve beyan eder.
VEKİLİN yaptığı işlemlere ait evrakları 24 saat içerisinde sisteme eklememesi veyahut iş listesine aldığı işi 24 saat içerisinde yerine getirmemesi durumunda iş listesine eklenen işin tekrar işlem havuzuna düşeceğini ve yerine getirmediği iş nedeni ile kendisine herhangi bir ücret ödemesi yapılmayacağını kabul, taahhüt ve beyan eder.
VEKİL iş listesine eklenen iş nedeni ile öğrenmiş olduğu bilgileri 3. kişiler ile paylaşmayaağını, bu bilgilier ile kanuna, hukuka aykırı işlemler gerçekleştirmeyeceğini Kabul, tahhüt ve beyan eder.
VEKİL, hukuka, kanuna, genel ahlak kurallara aykırı işlem yapılmayacağını, bu şekilde bir talep olması halinde ediminin yerine getirilmeyeceğini kabul ve taahhüt ve beyan etmektedir.
MADDE 5- TALEP ESASLARI, İŞLEM SÜRELERİ, FİYATLAR VE TALEPLERİN İPTALLERİ
TALEP: Web sitesi üzerinden, taraflara ait bir taşınmaz bulunup bulunmadığının, bulunuyor ise buna dair işlemlerin yapılması için VEKİL tarafından iş listesine eklenmekle birlikte detayları görülebilen ve DANIŞANLARIN gerekli işlemleri tamamlamasını müteakip VEKİLER tarafından yerine getirilecek edimleri ifade eder.
Talep, doğru ve eksiksiz bilgiler ile yapılması istenen işlemin detaylarını içerecektir. Doğru ve eksinsiz bilgiler neticesinde işlemin hatalı yapılmasından VEKİL sorumludur. Bu kapsamda ŞİRKETİN herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.
Talep sırasında taşınmaz ile ilgili detaylı bilgiler mevcut değil ise, öncelikle taşınmazın güncel durumu tespit edilecektir. VEKİL tarafından verilen bilgi doğrultusunda, DANIŞAN taşınmazın güncel durumunun öğrenilmesinin ardından taşınmaz ile ilgili yapılmasını istediği diğer işlemleri ancak bu şekilde talep edebilecektir. Bu yeni bir talep konusu olmadığı gibi, baştaki talebinin devamı niteliğinde kabul edilecek olup, yeni yapılacak işlemlere göre bu işlemlerin ücreti belirlenecektir.
Yukarıda belirtilen, hususlar hakkında VEKİL tarafından verilen bilgilerin hatalı olması halinde doğacak zarardan sorumluluk VEKİLE aittir. İşlemlerin bu sebeplerle gecikmesi halinde ŞİRKET’in hiçbir sorumluluğu bulunmadığı gibi bu halde VEKİL yeni bir ücret talep etmeksizin aynı işlemi doğru bir şekilde gerçekleştirecek, aksi halde bu iş kendi iş listesinden çıkarılacak olup yerine getiremediği iş nedeni ile herhangi bir ücrete hak kazanamayacaktır
MADDE 6- GİZLİLİK HÜKÜMLERİ
ŞİRKET’in yürürlükteki mevzuata bağlı olarak, işbu Sözleşme altında temin edilmiş KULLANICILAR ile ilgili herhangi bir bilgiyi üçüncü şahıslara sağlayabileceği koşullar:
ŞİRKETİN takdirinde olmak üzere ŞİRKETİN sağladığı hizmetlerin ya da herhangi bir üçüncü şahsın güvenliğini, haklarını, mülkünü ya da emniyetini korumak; dolandırıcılık, güvenlik ya da teknik hususları tespit etmek, önlemek ya da başka şekilde ele almak gerekiyorsa;
ŞİRKETİN takdirinde olmak üzere kanun dışı, etik olmayan ya da dava konusu edilebilecek veya bu riski taşıyan herhangi bir eylemi önlemek ya da durdurmak gerekiyorsa yukarıda da bahsedildiği üzere VEKİL ile ilgili (kişisel bilgiler ve ŞİRKET tarafından VEKİL hakkında elde edilmiş veriler dâhil) herhangi bir bilgiyi üçüncü şahıslara sağlayabilir.
ŞİRKET takdirinde olmak üzere VEKİLİN site ve siteden kaynaklanan hizmetleri kullanmaya nitelikli olmasıyla ya da nitelikli olarak kalmasıyla ilgili amaçlar doğrultusunda ya da Sözleşme sonlandırıldıktan sonra ŞİRKETİN hukuki, düzenleyici, güvenlik ya da ve sair zorunlu amaçlar doğrultusunda VEKİLİN kişisel bilgilerini elinde tutacağını kabul eder.
VEKİL, kendisi ile paylaşılan danışana ait kişisel bilgiler ile bu bilgiler neticesinde elde edilen bilgi ve belgeleri ŞİRKET dışında başkaca bir özel veya tüzel kişi ile paylaşmayacağını, üyeliği devam ederken ve üyeliğinin sona ermesinden sonra bu bilgilerin gizli kalacağını, elde ettiği bilgi ve belgeler ile hukuka ve kanuna aykırı bir işlem yapmayacağını ve bu bilgileri amacına uygun kullanıp amacına aykırı işlem yapmayacağını, aykırı bir işlem yapması durumunda sorumluluğun sadece kendisine ait olduğunu kabul taahhüt ve beyan eder.
MADDE 7- İSTİSNAİ DURUMLAR
Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda VEKİLTÜRK, işbu Koşullar ile belirlenen edimlerinden herhangi birini geç veya eksik ifa etme veya ifa etmeme nedeniyle yükümlü değildir. Bu ve bunun gibi durumlar, VEKİLTÜRK için, gecikme, eksik ifa etme veya ifa etmeme veya temerrüt addedilmeyecek veya bu durumlar için VEKİLTÜRK’ den herhangi bir nam altında tazminat talep edilemeyecektir.
“Mücbir sebep” terimi; doğal afet, isyan, savaş, grev, iletişim sorunları, altyapı ve internet arızaları, siber saldırı, elektrik kesintisi ve kötü hava koşulları da dâhil ve fakat bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla; ilgili tarafın makul kontrolü ve öngörüsü haricinde ve VEKİLTÜRK’ün gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği, kaçınılamayacak olaylar olarak yorumlanacaktır.
Mücbir sebepler, trafik kazaları, yol ve hava koşulları, adli/idari makamların karar ve işlemleri, müşteriden kaynaklanan sebepler vb. haklı nedenler müstesnadır.
Şirketin kusurundan kaynaklanmayan haller ile 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu ve ilgili mevzuatta belirtilen sorumsuzluk nedenlerinin varlığı halinde şirketimiz mesul değildir.
MADDE 8- İŞ LİSTESİ İPTALİ, ŞART VE SONUÇLARI:
VEKİL, işi seçtikten sonra iptal butonuna basarak seçmiş olduğu işi yapmaktan vazgeçebilir. Aksi halde vekaletname gönderimi vb. işlemler için gereken zaman dilimi beklenecek, DANIŞAN tarafından yerine getirilmesi gereken işlemler 24 saat içerisinde yerine getirilmediği takdirde talep kendiliğinden iptal olacaktır.
VEKİL, resmi kurumlarda yapmış olduğu masrafları belgelemek ve siteye eklemek ile yükümlüdür. Aksi takdirde bu bedeller VEKİLE ödenmeyecektir. VEKİLE iş listesinde belirlenmiş bedeller ile resmi kurumlarda yapmış olduğu masraflar belgelenmesi şartı ile ödenecektir. Bunun dışında herhangi bir ücret ya da masraf kesinlikle talep edilemez.
MADDE 10- ÖDEME
Web sitesi üzerindeki ödeme hizmeti, VEKİLTÜRK adına lisanslı bir ödeme kuruluşu olan … tarafından verilmekte ve banka kartlarına … ödeme tarafından yapılmaktadır. Bu sebepten VEKİL kart ekstresinde, ödeme yapan kurum olarak … ismini görecektir. …, VEKİLTÜRK adına tahsilât yapmaya yetkili, BDDK tarafından lisanslanmış bir ödeme kuruluşudur. VEKİL, birden fazla banka/kredi kartını web sitesine tanıtabilir. Söz konusu kredi kartlarına ilişkin bilgiler bir kereye mahsus olmak üzere kart sahibi tarafından sisteme girilir ve bu bilgiler daha sonraki kullanımlarda tekrar kart bilgilerini girmeyi gerektirmeksizin kullanılabilir. Kredi kartı bilgileri VEKİLTÜRK tarafından tutulmamakta olup, …’nun özel güvenlikli altyapısında saklanmaktadır. ŞİRKET, VEKİL tarafından yerine getirilen işlemlerin bedelini, DANIŞANLARIN işlemin yerine getirildiğine dair onayı vermesi ve VEKİLN yaptığı masrafları da gerektiği şekilde ispatlaması ile sisteme kayıtlı kartlarına bir sonraki ayın 5’ine kadar yatıracaktır.
MADDE 11- FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI
İnternet Sitesi’ndeki her türlü fikir ve sanat ürününün, bilginin, materyalin kullanımı 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu hükümleri başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde, VEKİLTÜRK’ün iznine tabidir.
Kullanıcı 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında korunan herhangi bir fikir ve sanat ürününü, niteliği ne olursa olsun herhangi bir bilgi ve materyali VEKİLTÜRK’ün açık yazılı iznini almadan kullanamaz; herhangi bir fikir ve sanat ürünü, niteliği ne olursa olsun herhangi bir bilgi ve materyali iletmek amacıyla İnternet Sitesi’ni kullanamaz.
İçerik, İnternet Sitesi’nde bulunan her türlü haber, ürün, bilgi ve sair materyaller sadece VEKİLTÜRK’ten yazılı izin alınması kaydıyla ve VEKİLTÜRK’ün izin verdiği şart ve koşullarda kullanılabilir, VEKİLTÜRK’ün önceden yazılı izni olmaksızın 3. kişi ve kuruluşlara verilemez, kullandırılamaz, çoğaltılamaz, başka bir bilgisayara yüklenemez, postalanamaz, sunulamaz ve yayınlanamaz. İnternet Sitesi’nin bütünü veya bir kısmı kaynak gösterilmeden başka bir web sitesinde izinsiz olarak kullanılamaz.
Kullanıcı 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu, Sınaî Mülkiyet Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, Türk Ceza Kanunu ve diğer mevzuat hükümlerine riayet etmeyi ve bunları ihlal etmemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. Aksi takdirde VEKİLTÜRK’ün bu yüzden kamu kurumlarına ve/veya üçüncü şahıslara ödemek zorunda kaldığı/kalacağı her türlü tazminat ve/veya idari/adli para cezaları için kullanıcı üyeye aynen rücu hakkı saklıdır.
MADDE 12- UYGULAMANIN AMACI DIŞINDA KULLANIMI
VEKİL, hiçbir şekilde web sitesine, sunulan hizmeti kullanarak VEKİLTüRK’e ve/veya diğer kullanıcılara karşı veya diğer kişi, kuruluş, kurumlara, topluma veya toplumun bir kesimine karşı tehdit, vahşet, hakaret, taciz, pornografik, kişileri yanıltıcı, aldatıcı, eksik ve hatalı unsurlar içeren; suça, ırk ve etnik saldırıya, her türlü ayrımcılığa teşvik eden ve suç unsuru oluşturabilecek yorum, bilgi, fotoğraf vb. öğeyi hiçbir şekilde paylaşmayacağını, bunlarla sınırlı olmaksızın Türk Ceza Kanunu ve diğer mevzuata ve uluslararası anlaşmalara aykırı olan, suç veya kabahat olarak sayılmış eylemleri, fiilleri gerçekleştirmeyeceğini, bu yönde sözler sarf etmeyeceğini; bu tür eylem ve fiillerin oluşmaması için gereken hassasiyeti göstereceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Bu hususta doğacak bütün cezai ve hukuki sorumluluk VEKİLİN kendisine ait olacaktır.
MADDE 13- SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİKLERİ
SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİKLERİ; VEKİLTüRK, tamamen kendi takdirine bağlı ve tek taraflı olarak, sözleşmeyi, uygun göreceği herhangi bir zamanda, UYGULAMA üzerinden ilan ederek değiştirebilir. İşbu Koşulların değişen hükümleri, ilan edildikleri tarihte veya sonrasında, VEKİL tarafından UYGULAMA üzerinden on-line kabul edilmesi ya da hizmetten faydalanılmaya devam edilmesi ile geçerlilik kazanacak, geri kalan hükümler aynen yürürlükte kalarak hüküm ve sonuçlarını doğurmaya devam edecektir.
MADDE 14- HUKUKİ SORUMLULUK, GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
Bu Sözleşme ve Koşullar’ın uygulanması, yorumlanması ve neticede doğabilecek uyuşmazlıklar Türk hukukuna tabidir. Bu Sözleşme ve Koşullar’dan doğan her türlü uyuşmazlıkta Ankara Mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
MADDE 15- SÖZLEŞMENİN YÜRÜRLÜLÜĞÜ VE KABULÜ
İşbu Sözleşme” “VEKİLTÜRK” tarafından UYGULAMA üzerinde ilan edildiği tarihte yürürlük kazanır. “VEKİL” işbu sözleşme hükümlerini, UYGULAMA üzerinden üyelik esnasında kabul etmekle ve UYGULAMA’yı kullanmakla kabul etmiş olmaktadırlar. “VEKİLTÜRK”, dilediği zaman işbu sözleşme hükümlerinde değişikliğe gidebilir ve değişiklikler versiyon numarası ve değişiklik tarihi belirtilerek UYGULAMA üzerinde yayınlandığı tarihte herhangi bir bildirim ve/veya kabule bağlı kalmaksızın doğrudan yürürlüğe girer.
VEKİL, işbu sözleşmeden doğabilecek ihtilaflarda “VEKİLTÜRK” veri tabanlarında, sunucularında tuttuğu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, mikrofilm, mikrofiş ve bilgisayar kayıtlarının muteber bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini, “VEKİLTÜRK”ü yemin teklifinden beri yetkili kıldığını ve bu maddenin bir tür delil sözleşmesi niteliğinde olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. İşbu Sözleşme; VEKİL tarafından sanal ortamda onaylanmak suretiyle, onaylandığı tarihte derhal yürürlüğe girecektir.
MADDE 16- İŞBU SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ VE FESHİ
VEKİL, iş listesindeki işlemleri sonlandırmak ve gerektiği gibi yerine getirmek kaydıyla istediği anda ve sebep göstermeksizin VEKİLTÜRK üyeliğini, üyeliğini silmek kaydıyla sonlandırma hakkına sahiptir. Ancak tarafların bu ana kadar edindiği haklar ve yaptığı tasarruflar baki kalacaktır. VEKİLTÜRK üyeliği sona erdikten sonra dahi, ilgili mevzuatlar gereği tutması gerektiği süre boyunca VEKİLİN bazı bilgilerini sisteminde tutabilecektir. İşbu Sözleşme kullanıcının üyeliği sona erinceye kadar yürürlükte kalacak ve Taraflar arası hüküm ve sonuçlarını doğurmaya devam edecektir.
VEKİLTÜRK, VEKİLİN işbu sözleşme hükümlerine aykırı davrandığını tespit ettiği anda VEKİL üyeliğini, kayıt sırasında verdiği e-posta adresine e-posta göndererek veyahut üyelik kaydını silmek suretiyle üyeliği tek taraflı bildirim ile sonlandırma hakkına sahiptir. Ancak tarafların bu ana kadar edindiği haklar, sorumlulukları ve yaptığı tasarruflar baki kalacak ve hukuken sonuç doğurmaya devam edecektir
VEKİLTÜRK, VEKİLİN işbu Sözleşme dâhilinde belirtilen hükümlere ve Uygulama içinde yer alan kullanıma, üyeliğe ve VEKİLTÜRK Hizmetleri’ne ilişkin benzeri kurallara aykırı hareket etmesi durumunda ya her zaman herhangi bir sebep göstermeksizin; sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilecek ve VEKİLİN üyeliğini askıya alabilecek ya da süresiz olarak sona erdirebilecektir.
DANIŞAN SÖZLEŞMESİ
İş bu sözleşmede; Vekiltürk Gayrimenkul Danışmanlık Ltd. Şti. (ŞİRKET) Kızılırmak Mah. Dumlupınar Bulvarı Pasifik Gayrimenkul Apt. No:3C1/160 Çankaya/Ankara (Adres), şirket tarafından verilen hizmet (HİZMET), talep edilen hizmeti yerine getiren (VEKİL), Şirket tarafından sunulan hizmetten yararlanan şahıs (DANIŞAN) olarak anılacaktır.
İşbu Sözleşme (“Sözleşme”); ŞİRKET ile DANIŞAN arasında ŞİRKET aracılığı ile sunulacak hizmet, hizmet kalitesi ve tarafların uyması gereken şartları belirleyen bağlayıcı bir yasal anlaşma sağlar.
MADDE 1-TANIMLAR
1. ŞİRKET : Vekiltürk Gayrimenkul Danışmanlık Ltd. Şti. tarafından danışanların talep ettikleri hizmetin verilmesi hususunda aracılık edecek tüzel kişiliktir.
2. HİZMET :Sunulacak olan hizmet, danışanların taşınmazları ile ilgili en doğru şekilde bilgi almalarını sağlamaya yönelik olup, danışanların taleplerinin şirket tarafından talep edilen bilgiyi en kısa sürede yerine getirmesini sağlamaktır. Bahse konu hizmet DANIŞANLARIN verdikleri bilgiler ve vekaletname ile, VEKİLTÜRK tarafından yerine getirilecek olup, yanlış verilecek olan bilgiler şirketin sorumluluğunda değildir.
3. DANIŞAN :Taşınmazı ile ilgili sorunları olan(kamulaştırma, miras yolu ile intikal, uzun zaman geçmiş olması nedeni ile taşınmaz ile ilegili ilgi sahibi olmama vs.), bu sorunları çözmek için bahse konu site üzerinden şirket aracılığı ile ticari üyelerden faydalanan şahısları ifade eder. Danışanlar tarafından verilen bilgiler sadece vekiller ile paylaşılacak olup, başka hiçbir suretle bu bilgilerin paylaşılması mümkün değildir. DANIŞAN işbu sözleşmeyi (elektronik olarak ya da fiziki ortamda) onayladıktan/imzaladıktan sonra burada öne sürülen şart ve koşullarla tamamıyla bağlı olacaktır.
4. VEKİL : Danışanların talepleri doğrultusunda işlemi belli sure içerisinde yerine getirmeyi beyan eden kişilerdir. Vekiller sadece kendi yüklendikleri işler ile ilgili bilgileri alabilecek olup, başkaca bir danışana ait bilgileri talep edemeyeceği gibi, kendi yüklendikleri işlerin bilgilerini başkalarıyla paylaşmamakla yükümlüdür. VEKİL işbu sözleşmeyi (elektronik olarak ya da fiziki ortamda) onayladıktan/imzaladıktan sonra burada öne sürülen şart ve koşullarla tamamıyla bağlı olacaktır.
5. TALEP :Danışanların taşınmazları ile ilgili araştırılmasını veya yapılmasını istedikleri işlemleri ifade etmektedir. Bahse konu işlemler şirket tarafından işlem havuzuna talep olarak atılacak olup, bu havuzdan vekil yerine getirebileceği talepleri seçmesi sağlanacaktır.
6. VEKALETNAME :Yapılacak olan işlemlerin taşınmaz ile ilgilisi olması ve resmi kurumlarda yapılacak olması nedeni ile danışanlar tarafından ticari vekillere verilmesi gerekli olan resmi belgelerdir. Danışanlardan hiçbir zaman alım - satım, dava açma gibi taşınmazın tasarrufu ile ilgili bir vekaletname talep edilmeyecek olup, vekaletname sadece taşınmazın durumunun öğrenilmesi ve danışanların talep ettiği tasarruf dışı işlemlerin yapılması için verilecektir. Bunun dışında danışan tarafından verilecek olan vekaletnameler kabul edilmeyecek olup, vekiller tarafından da bu şekilde bir vekaletname talep edilemez.
MADDE 2 – HİZMETİN YERİNE GETİRİLMESİ
DANIŞANLAR, web sitesi üzerinde kendilerine ait bilgileri eksiksiz ve hatasız doldurmak sureti ile üye olacaklardır. Verilen bilgilerde hata olması halinde sorumluluk DANIŞANA aittir. Kullanıcılar, üye olduktan sonra taleplerini sistem üzerinden bildirecektir.
DANIŞANLARIN talepleri, işbu sözleşmeye ve kanunlara aykırılık teşkil etmemesi halinde, VEKİL ÜYELER tarafından yerine getirilecektir. Bu kapsamda danışanların kendilerine ait bilgilerin doğruluğu önem taşımaktadır. Bu kapsamda varsa araştırılmasını istedikleri taşınmaz bilgilerini paylaşmaları da önem arz etmektedir. DANIŞANLARIN elinde herhangi bir taşınmaz bilgisi mevcut değil ise, taşınmazların bulunduğu il, ilçe bilgisini doğru vermesi önem taşımaktadır. Aksi halde sorumluluk ŞİRKETE ait değildir.
DANIŞANLARIN yapılacak işlemleri talep etmesi ile süreç başlayacaktır. Talep işlem havuzuna düştükten sonra bir VEKİL tarafından seçilen talep, ŞİRKETİN onayı ile VEKİLİN iş listesine eklenecektir. VEKİLİN bilgileri en kısa zamanda talepçi DANIŞANA gönderilecektir.‘’Tasarruf Yetkisi’’ içermeyen ve web sitesinde örneği bulunan vekaletnamenin VEKİLE gönderilmesini müteakip, ilgili kurumlarda gerekli işlemler yapılacak ve DANIŞANIN talepleri doğrultusunda işlem gerçekleştikten sonra, DANIŞANA gerekli bilgilendirmeler site üzerinden alınan belgelerin gönderilmesi sureti ile yapılacaktır. DANIŞANIN talep ettiği işlemin VEKİL tarafından yerine getirilmesinin ardından işlemin gerçekleştiğine dair onay verecek ve işlem bu suret ile sonlanacaktır.
DANIŞAN bahse konu talebinin yerine getirilmesini vekaletnameninVEKİLE ulaştığı ana kadar iptal etme hakkına sahiptir. Ancak vekaletnamenin ulaşması ile işlemlerin başlaması halinde talebi iptal etme imkanı bulunmamaktadır. Verilen bilgilerdeki hata ve vekaletnamenin gönderilmesinden sonra iptal gibi durumlarda DANIŞANLAR işlem ücretini sisteme kayıtlı kredi kartlarından tahsil edilmek sureti ile ödeyeceğini beyan, kabul ve taahhüt eder. sorumluluk ŞİRKETE ait değildir.
Bu kapsamda yapılacak işlemler ile ilgili ücret listesi sözleşme eki olarak eklenmiş olup, DANIŞANLAR tarafından kabul edilmektedir.
DANIŞANLAR, talepleri doğrultusunda yapılacak işlemlerin bedeli ile resmi dairelerde yapılan işlemler neticesinde ödenecek harç vb. bedellerin tamamını ödemekle yükümlüdür. bahse konu harç vb. işlemlere ait makbuzlar ile işleme ilişkin alınan belgeleri derhal sisteme eklemek sureti ile DANIŞANLARIN görmesini sağlayacaktır. Ekli listede belirtilmiş talep bedelleri ve resmi kurumlarda yapılan işlemlerde ödenen tutarlar ise makbuzların sisteme eklenmesi şartı ile DANIŞANA iletilecektir.
Tahsilât, ŞİRKETİN ödeme sistemi vasıtasıyla DANIŞANIN sistem üzerine kaydettiği banka veya kredi kartı kullanılarak yapılır.
UYGULAMA üzerindeki ödeme hizmeti, ŞİRKET adına lisanslı bir ödeme kuruluşu olan … tarafından verilmekte ve banka/kredi kartlarından tahsilât …tarafından yapılmaktadır. …, ŞİRKET adına tahsilât yapmaya yetkili, BDDK tarafından lisanslanmış bir ödeme kuruluşudur. DANIŞANLAR, birden fazla banka/kredi kartını UYGULAMA’ya tanıtabilir. Söz konusu kredi kartlarına ilişkin bilgiler bir kereye mahsus olmak üzere kart sahibi tarafından sisteme girilir ve bu bilgiler daha sonraki kullanımlarda tekrar kart bilgilerini girmeyi gerektirmeksizin kullanılabilir.
Kredi kartı bilgileri ŞİRKET tarafından tutulmamakta olup, … özel güvenlikli altyapısında saklanmaktadır. ŞİRKET ya da herhangi bir 3.kişinin bu bilgilere erişimi söz konusu değildir. DANIŞANLAR, dilediği zaman sisteme girmiş olduğu kredi kartı bilgilerini UYGULAMA üzerinden değiştirebilir ya da silebilir. DANIŞANLAR tarafından verilen ödeme bilgilerinin geçersiz veya kartlarının kullanım süresi dolmuş olduğu ŞİRKET tarafından saptanırsa, ŞİRKET, DANIŞANLARIN üyeliğini askıya almak veya iptal etme hakkını haizdir.
DANIŞANLAR, hizmet ile ilgili olarak kullanacakları banka hesapları, kredi kartları ve tüm ödeme vasıtalarında hukuka uygun bir kullanma hakkına sahip olduklarını beyan ve taahhüt ederler.
VEKİL, DANIŞAN ile ilgili bilgileri iş listesine ekledikten sonra ŞİRKET’in onayı ile görebilir ve gerekli olması halinde DANIŞANA telefon – mail vb. iletişim araçları ile ulaşabilir. DANIŞAN işlemin yapılması ile birlikte, sisteme eklenecek evrakları görüntüleyebilir, bu kapsamda resmi kurumlardan alınan belgeler, işlemlere ilişkin makbuzlar vb. belgeler işlemin yapılmasını takiben sisteme ŞİRKET tarafından eklenecektir.
MADDE 3 - KULLANIM VE ÜYELİK KOŞULLARI
DANIŞANLAR, web sitesine girip, sistem üzerinden kayıt için gerekli olan bölümleri doldurup GSM numarasını onayladıktan sonra şifrelerini girerek, işbu Koşullar dâhilinde sistemi kullanmaya başlayabilirler.
KULLANICILAR, doldurulan kişisel bilgilerin (Ad, Soyad, ikametgah belgesi, kimlik bilgileri TC Kimlik No, E-Posta, Adres, Telefon) hatasız olduğunu kontrol ederek, gerçek ve doğru olduğunu beyan/kabul ve taahhüt eder.Belirtilen bilgilerden ad soyad, e-posta, adres, telefon uygulamaya giriş yapabilmek için doldurulması gereklidir.
DANIŞANLAR, başvuru esnasında verdikleri tüm bilgilerin daima ve her bakımdan doğru, eksiksiz, gerçeğe uygun, güncel olduğunu ve kendilerinin mümeyyiz ve reşit olduğunu beyan, kabul ve taahhüt ederler. Bu bilgilerin kapsamı ŞİRKET tarafından belirlenir ve gerektiği halde değiştirilebilir, kapsamı genişletilebilir, herhangi bir gerekçe göstermeden DANIŞANLARIN üyelik başvurusu reddedilebilir. DANIŞANLAR, üyelik başvurusu sırasında verdiği bilgilerin hizmetin sağlanabilmesi açısından gerekli olan kadarının, VEKİL ile paylaşılacağını bildiğini, kişisel bilgilerin sistem kapsamında VEKİL ile paylaşılmasına muvafakat ettiğini, bilgilerin paylaşımı konusunda herhangi bir dava, şikâyet ve talepte bulunmayacağını şimdiden kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. DANIŞANLAR, her zaman kişisel bilgilerini güncelleyebilir ya da üyeliğini sona erdirmek suretiyle silebilir.
DANIŞANLARIN, ŞİRKET tarafından aşağıda talep edilen her türlü belgeyi eksiksiz, gerçeğe uygun ve güncel olarak temin etme yükümlülüğü mevcuttur. ŞİRKET’in ek belge talep etme ve/veya sunulan belgelerin daha güncellerini talep etme hakkı her zaman saklıdır. Sunulan belgelerin tam olması başvurunun onaylanacağı anlamına gelmeyeceği gibi, ŞİRKET’in hiçbir sebep göstermeksizin başvuruyu reddetme hakkı saklıdır.
DANIŞANLAR, web sitesi tarafından sunulan hizmetlerden yararlanabilmek amacıyla kullandığı sistem erişim araçlarının (kullanıcı ismi, şifre v.b.) güvenliği, saklanması, üçüncü kişilerin erişimden korunması ile ilgili tüm sorumluluğun tamamen kendisine ait olduğunu kabul eder.
WEB SİTESİNİN sunduğu hizmetten yararlanan DANIŞANLAR, siteyi hukuka ve amacına uygun şekilde kullanmayı ve site dâhilinde yaptığı her işlem ve eylemdeki hukuki sorumluluğunun kendisine ait olduğunu kabul eder. DANIŞANLARIN, sistem aracılığıyla ve/veya dâhilinde, işbu Koşullar’a ve hukuka aykırı olarak gerçekleştirdikleri herhangi bir işlem, eylem ve/veya faaliyetleri nedeniyle ŞİRKET doğrudan veya dolaylı olarak hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
DANIŞANLAR, site dâhilinde bulunan, ŞİRKET ve/veya başka bir üçüncü şahsın ayni veya şahsi haklarına, malvarlığına tecavüz teşkil edecek nitelikteki resimleri, metinleri, görsel ve işitsel imgeleri, video kliplerini, dosyaları, veri tabanlarını, katalogları ve listeleri paylaşmayacağını ve bunları çoğaltmayacağını, kopyalamayacağını, dağıtmayacağını, işlemeyeceğini kabul eder.
ŞİRKET, DANIŞANLARDAN kaynaklanan teknik aksaklıklar sebebiyle hizmetin yerine getirilememesi durumunda işbu Koşullar ile belirlenen yükümlülüklerinden herhangi birini ifa edememesi nedeniyle sorumlu tutulamayacak ve kendisinden herhangi bir nam altında herhangi bir talepte bulunulamayacaktır. KULLANICILAR, site aracılığıyla ve/veya site dâhilinde, işbu Koşullar’a ve hukuka aykırı olarak diğer KULLANICILAR veya üçüncü kişiler tarafından gerçekleştirilen herhangi bir işlem, eylem ve/veya faaliyetleri nedeniyle ŞİRKETİN doğrudan veya dolaylı olarak hiçbir şekilde sorumlu tutulamayacağını kabul eder.
MADDE 4- DANIŞANIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
DANIŞAN; kendisine ait bilgiler ile,bilinmekte ise taşınmaza ait bilgiler, taşınmaza ait bilgiler bilinmiyorsa taşınmazın bulunduğu yere ait bilgileri (Adı, Soyadı, TC Kimlik No, mirasçı ise murisin bilgileri, Telefon, taşınmaz il, ilçe, ada, parsel) ve diğer önemli bilgileri tam ve doğru olarak bildirdiğini kabul ve taahhüt etmektedir. Bu bilgilerin yanlış ve eksik olmasından doğacak kusur, hasar ve başka nitelikte kayıpların sorumluluğu DANIŞANA aittir.
DANIŞANIN anlaşma sağladığı ŞİRKETE işlemin yapılması için gerekli bilgi belgeleri vermemesi ile işlemi yapması için gereken vekaletnameyi göndermemesi durumunda, ŞİRKET, üyeliği iptal hakkını saklı tutar. ŞİRKETİN üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirmesine karşın DANIŞAN’nın kendi edimlerini yerine getirmemesi durumunda ilgili kanun maddeleri uyarınca cayma hakkının hüküm ve sonuçları doğacaktır.
DANIŞAN bilgilerin doğruluğundan ve işlem yapılması için verilmesi gereken vekaletnamenin zamanında verilmesinden tek başına sorumludur. Bilgilerin hatalı verilmesi nedeni ile veya vekaletnamenin zamanında verilmemesi nedeni ile işlemin hiç veya zamanında yapılamamasından VEKİLTÜRK’ün hiçbir sorumluluğunun olmayacağını TARAFLAR kabul eder.
DANIŞAN, ŞİRKETTEN, hukuka, kanuna, genel ahlak kurallara aykırı işlem yapılmasını talep etmeyeceğini, bu şekildebir talebi olması halinde ediminin yerine getirilmeyeceğini kabul ve taahhüt etmektedir.
MADDE 5- TALEP ESASLARI, İŞLEM SÜRELERİ, FİYATLAR VE TALEPLERİN İPTALLERİ
TALEP: Web sitesi üzerinden, taraflara ait bir taşınmaz bulunup bulunmadığının, bulunuyor ise buna dair işlemlerin yapılması için ŞİRKET tarafından iş listesine eklenmekle birlikte detayları görülebilen ve DANIŞANLAR’ın gerekli işlemleri tamamlamasını müteakip ŞİRKET tarafından yerine getirilecek edimleri ifade eder.
Talep, taşınmazla ilişkisi olan DANIŞANIN gerekli kimlik bilgilerini, varsa taşınmaz ile ilgili gerekli bilgileri ve yapılması istenen işlemin detaylarını içermelidir. Bilgilerin doğru ve eksiksiz girilmesi konusunda sorumluluk tamamen DANIŞANA ait olup, hatalı girilen bilgilerin taraflar arasında yaratacağı uyuşmazlık bakımından sitenin herhangi bir sorumluluk kabul etmez.
Talep sırasında taşınmaz ile ilgili detaylı bilgiler mevcut değil ise, öncelikle taşınmazın güncel durumu tespit edilecektir. ŞİRKET tarafından verilen bilgi doğrultusunda, DANIŞANIN taşınmazın güncel durumunun öğrenilmesinin ardından taşınmaz ile ilgili yapılmasını istediği diğer işlemleri ancak bu şekilde talep edebilecektir. Bu yeni bir talep konusu olmadığı gibi, baştaki talebinin devamı niteliğinde kabul edilecek olup, yeni yapılacak işlemlere göre bu işlemlerin ücreti belirlenecektir.
Yukarıda belirtilen, hususlar hakkında DANIŞAN tarafından verilen bilgilerin hatalı olması halinde doğacak zarardan sorumluluk DANIŞANA aittir. İşlemlerin bu sebeplerle gecikmesi halinde ŞİRKET’in hiçbir sorumluluğu bulunmadığı gibi bu nedenle DANIŞAN tarafından yeniden bir talep oluşturulacak olup, yeni talep tekrar değerlendirilecek ve yeniden ücret tahsili yapılacaktır.
MADDE 6- GİZLİLİK HÜKÜMLERİ
ŞİRKET’in yürürlükteki mevzuata bağlı olarak, işbu Sözleşme altında temin edilmiş DANIŞANLAR ile ilgili herhangi bir bilgiyi üçüncü şahıslara sağlayabileceği koşullar:
ŞİRKETİN takdirinde olmak üzere VEKİLTÜRKÜN sağladığı hizmetlerin ya da herhangi bir üçüncü şahsın güvenliğini, haklarını, mülkünü ya da emniyetini korumak; dolandırıcılık, güvenlik ya da teknik hususları tespit etmek, önlemek ya da başka şekilde ele almak gerekiyorsa;
ŞİRKETİN takdirinde olmak üzere kanun dışı, etik olmayan ya da dava konusu edilebilecek veya bu riski taşıyan herhangi bir eylemi önlemek ya da durdurmak gerekiyorsa yukarıda da bahsedildiği üzere DANIŞAN ile ilgili (kişisel bilgiler ve ŞİRKET tarafından DANIŞAN hakkında elde edilmiş veriler dâhil) herhangi bir bilgiyi üçüncü şahıslara sağlayabilir.
VEKİLTÜRK takdirinde olmak üzere DANIŞANIN site ve siteden kaynaklanan hizmetleri kullanmaya nitelikli olmasıyla ya da nitelikli olarak kalmasıyla ilgili amaçlar doğrultusunda ya da Sözleşme sonlandırıldıktan sonra ŞİRKETİN hukuki, düzenleyici, güvenlik ya da ve sair zorunlu amaçlar doğrultusunda DANIŞANIN kişisel bilgilerini elinde tutacağını kabul eder.
DANIŞANIN talep ettiği işlemlerin yerine getirilmesi nedeni ile ŞİRKET tarafından bilgilerinin gereken kişi ve kurumlarla paylaşılacağını DANIŞAN kabul, taahhüt ve beyan eder.
MADDE 7- İSTİSNAİ DURUMLAR
“Mücbir sebep” terimi; doğal afet, isyan, savaş, grev, iletişim sorunları, altyapı ve internet arızaları, siber saldırı, elektrik kesintisi ve kötü hava koşulları da dâhil ve fakat bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla; ilgili tarafın makul kontrolü ve öngörüsü haricinde ve VEKİLTÜRK’ün gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği, kaçınılamayacak olaylar olarak yorumlanacaktır.
KULLANICI web sitesinde belirlenmiş olan ücretler ile resmi kurumlarda ödenecek olan harçların vb. tamamını ödemekle yükümlüdür. Bunun dışında KULLANICI’dan herhangi bir ücret ya da masraf kesinlikle talep edilemez.
MADDE 8- ÖDEME
Web sitesi üzerindeki ödeme hizmeti, VEKİLTÜRK adına lisanslı bir ödeme kuruluşu olan … tarafından verilmekte ve banka/kredi kartlarından tahsilât …tarafından yapılmaktadır. Bu sebepten DANIŞAN kart ekstresinde, tahsilât yapan kurum olarak… ismini görecektir. …, VEKİLTÜRK adına tahsilât yapmaya yetkili, BDDK tarafından lisanslanmış bir ödeme kuruluşudur. DANIŞAN, birden fazla banka/kredi kartını web sitesine tanıtabilir. Söz konusu kredi kartlarına ilişkin bilgiler bir kereye mahsus olmak üzere kart sahibi tarafından sisteme girilir ve bu bilgiler daha sonraki kullanımlarda tekrar kart bilgilerini girmeyi gerektirmeksizin kullanılabilir. Kredi kartı bilgileri VEKİLTÜRK tarafından tutulmamakta olup, İyzico’nun özel güvenlikli altyapısında saklanmaktadır. DANIŞAN, talep gereği işlemin bedelini VEKİLTÜRK’e web sitesinde bulunan ödeme sistemi vasıtasıyla banka, kredi kartı kullanarak ödeyecektir.
MADDE 9- FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI
İnternet Sitesi’ndeki her türlü fikir ve sanat ürününün, bilginin, materyalin kullanımı 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu hükümleri başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde, VEKİLTÜRK’ün iznine tabidir.
Kullanıcı 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında korunan herhangi bir fikir ve sanat ürününü, niteliği ne olursa olsun herhangi bir bilgi ve materyali VEKİLTÜRK’ün açık yazılı iznini almadan kullanamaz; herhangi bir fikir ve sanat ürünü, niteliği ne olursa olsun herhangi bir bilgi ve materyali iletmek amacıyla İnternet Sitesi’ni kullanamaz.
İçerik, İnternet Sitesi’nde bulunan her türlü haber, ürün, bilgi ve sair materyaller sadece VEKİLTÜRK’ten yazılı izin alınması kaydıyla ve VEKİLTÜRK’ün izin verdiği şart ve koşullarda kullanılabilir, VEKİLTÜRK’ün önceden yazılı izni olmaksızın 3. kişi ve kuruluşlara verilemez, kullandırılamaz, çoğaltılamaz, başka bir bilgisayara yüklenemez, postalanamaz, sunulamaz ve yayınlanamaz. İnternet Sitesi’nin bütünü veya bir kısmı kaynak gösterilmeden başka bir web sitesinde izinsiz olarak kullanılamaz.
Kullanıcı 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu, Sınaî Mülkiyet Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, Türk Ceza Kanunu ve diğer mevzuat hükümlerine riayet etmeyi ve bunları ihlal etmemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. Aksi takdirde VEKİLTÜRK’ün bu yüzden kamu kurumlarına ve/veya üçüncü şahıslara ödemek zorunda kaldığı/kalacağı her türlü tazminat ve/veya idari/adli para cezaları için kullanıcı üyeye aynen rücu hakkı saklıdır.
MADDE 10- UYGULAMANIN AMACI DIŞINDA KULLANIMI
DANIŞAN, hiçbir şekilde web sitesine, sunulan hizmeti kullanarak VEKİLTüRK’e ve/veya diğer kullanıcılara karşı veya diğer kişi, kuruluş, kurumlara, topluma veya toplumun bir kesimine karşı tehdit, vahşet, hakaret, taciz, pornografik, kişileri yanıltıcı, aldatıcı, eksik ve hatalı unsurlar içeren; suça, ırk ve etnik saldırıya, her türlü ayrımcılığa teşvik eden ve suç unsuru oluşturabilecek yorum, bilgi, fotoğraf vb. öğeyi hiçbir şekilde paylaşmayacağını, bunlarla sınırlı olmaksızın Türk Ceza Kanunu ve diğer mevzuata ve uluslararası anlaşmalara aykırı olan, suç veya kabahat olarak sayılmış eylemleri, fiilleri gerçekleştirmeyeceğini, bu yönde sözler sarf etmeyeceğini; bu tür eylem ve fiillerin oluşmaması için gereken hassasiyeti göstereceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Bu hususta doğacak bütün cezai ve hukuki sorumluluk DANIŞAN’nın kendisine ait olacaktır.
MADDE 11- SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİKLERİ
SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİKLERİ; VEKİLTüRK, tamamen kendi takdirine bağlı ve tek taraflı olarak, sözleşmeyi, uygun göreceği herhangi bir zamanda, UYGULAMA üzerinden ilan ederek değiştirebilir. İşbu Koşulların değişen hükümleri, ilan edildikleri tarihte veya sonrasında, DANIŞAN tarafından UYGULAMA üzerinden on-line kabul edilmesi ya da hizmetten faydalanılmaya devam edilmesi ile geçerlilik kazanacak, geri kalan hükümler aynen yürürlükte kalarak hüküm ve sonuçlarını doğurmaya devam edecektir.
MADDE 12- HUKUKİ SORUMLULUK, GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
Bu Sözleşme ve Koşullar’ın uygulanması, yorumlanması ve neticede doğabilecek uyuşmazlıklar Türk hukukuna tabidir. Bu Sözleşme ve Koşullar’dan doğan her türlü uyuşmazlıkta Ankara Mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
MADDE 13- SÖZLEŞMENİN YÜRÜRLÜLÜĞÜ VE KABULÜ
İşbu Sözleşme” “VEKİLTÜRK” tarafından UYGULAMA üzerinde ilan edildiği tarihte yürürlük kazanır. “DANIŞAN” işbu sözleşme hükümlerini, UYGULAMA üzerinden üyelik esnasında kabul etmekle ve UYGULAMA’yı kullanmakla kabul etmiş olmaktadırlar. “VEKİLTÜRK”, dilediği zaman işbu sözleşme hükümlerinde değişikliğe gidebilir ve değişiklikler versiyon numarası ve değişiklik tarihi belirtilerek UYGULAMA üzerinde yayınlandığı tarihte herhangi bir bildirim ve/veya kabule bağlı kalmaksızın doğrudan yürürlüğe girer.
DANIŞAN, işbu sözleşmeden doğabilecek ihtilaflarda “VEKİLTÜRK” veri tabanlarında, sunucularında tuttuğu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, mikrofilm, mikrofiş ve bilgisayar kayıtlarının muteber bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini, “VEKİLTÜRK”ü yemin teklifinden beri yetkili kıldığını ve bu maddenin bir tür delil sözleşmesi niteliğinde olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. İşbu Sözleşme; KULLANICI tarafından sanal ortamda onaylanmak suretiyle, onaylandığı tarihte derhal yürürlüğe girecektir.
MADDE 14- İŞBU SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ VE FESHİ
DANIŞAN, istediği anda ve sebep göstermeksizin VEKİLTÜRK üyeliğini, üyeliğini silmek kaydıyla sonlandırma hakkına sahiptir. Ancak tarafların bu ana kadar edindiği haklar ve yaptığı tasarruflar baki kalacaktır. VEKİLTÜRK üyeliği sona erdikten sonra dahi, ilgili mevzuatlar gereği tutması gerektiği süre boyunca DANIŞANIN bazı bilgilerini sisteminde tutabilecektir. İşbu Sözleşme kullanıcının üyeliği sona erinceye kadar yürürlükte kalacak ve Taraflar arası hüküm ve sonuçlarını doğurmaya devam edecektir.
VEKİLTÜRK, DANIŞANIN işbu sözleşme hükümlerine aykırı davrandığını tespit ettiği anda DANIŞAN üyeliğini, kayıt sırasında verdiği e-posta adresine e-posta göndererek veyahut üyelik kaydını silmek suretiyle üyeliği tek taraflı bildirim ile sonlandırma hakkına sahiptir. Ancak tarafların bu ana kadar edindiği haklar, sorumlulukları ve yaptığı tasarruflar baki kalacak ve hukuken sonuç doğurmaya devam edecektir
VEKİLTÜRK, DANIŞANIN işbu Sözleşme dâhilinde belirtilen hükümlere ve Uygulama içinde yer alan kullanıma, üyeliğe ve VEKİLTÜRK Hizmetleri’ne ilişkin benzeri kurallara aykırı hareket etmesi durumunda ya her zaman herhangi bir sebep göstermeksizin; sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilecek ve DANIŞANIN üyeliğini askıya alabilecek ya da süresiz olarak sona erdirebilecektir.
.
